房产用途

计 税 依 据

税 率

经营自用

房产原值一次减除30%后的余额

1.2%

出租房屋

房产租金收入

12%

个人出租住房

房产租金收入

4%

　　注:房产税的计税公式为:
　　1、从价计税        　应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
　　2、从租计税        　应纳税额=房产租金收入×12%
　　3、个人出租住房  　  应纳税额=房产租金收入×4%
　　自用的地下建筑，按以下方式计税：
　　1.工业用途房产，以房屋原价的 50 ～60% 作为应税房产原值。
　　应纳房产税的税额 = 应税房产原值× [1－（10%～ 30%] × 1.2 %。
　　2.商业和其他用途房产，以房屋原价的 70－80 %作为应税房产原值。
　　应纳房产税的税额 = 应税房产原值× [1－（10% ～30%）] × 1.2 %。